学区房受热捧,限购政策下可曲线购房
2012-07-05 15:48市场研究部
如今,购房大军里更多了专为孩子充分备战决定命运的考试而煞费苦心的父母们,他们对学区房的趋之若鹜直接导致了这些抢手房源不降反涨的行情。

又到一年中高考,学区房再次成为市场热议话题。如今不仅仅是学龄孩子的家长们,购房大军里更多了专为孩子充分备战决定命运的考试而煞费苦心的父母们,他们对学区房的趋之若鹜直接导致了这些抢手房源不降反涨的行情。

从这部分客户的需求和意向分析,有的只为挂个户口享受更优惠的招考政策,因此对房源的大小、装修情况等要求不高,购入后可通过出租获取回报,日后如有需要还可再出售。还有部分家长只为孩子在初中或高中最后一段时期有个安定方便的住宿条件,从而更偏向租房过渡,但也有一些经济条件宽裕的家庭选择购房,因看好学区房未来的升值潜力而选择投资。

仁丰地产交易管理部徐育芳经理建议,对于有意让孩子在特定区域长期稳定地学习、生活,但购房预算又比较有限的家长而言,租房因存在许多不确定因素而非长久之计。可以考虑通过贷款在学区附近购买一套面积不大,房龄较早的产权房或售后公房,同时将原先自住的房子挂牌,但不必急于一时就出手,可以等到价格较为合理时售出,届时一方面可以偿还贷款,另一方面若有实际需要,也可利用多余资金再购置一套附近的小户型,或者进行置换。

精品房源
1室1厅1卫,4/6层, 210.0万
[详细]南,建筑年代:1,990
2室0厅1卫,4/6层, 260.0万
[详细]南,建筑年代:1,992
2室2厅1卫,6/7层, 6,500.0元/月
[详细]南,建筑年代:1,996
2室2厅1卫,5/8层, 9,800.0元/月
[详细]南,建筑年代:2,005
1室1厅1卫,11/14层, 4,700.0元/月
[详细]南,建筑年代:1,987