限购细则要注意,资质情况早了解
2012-10-18 13:50交易部
购房者需向中介方如实反应个人房产情况,对政策不熟悉的可通过咨询确认自己的的购房资格、购二套房需缴纳税费额度等,以免造成违约及不必要的经济损失。

上海的限购政策规定沪籍单身人士(包括离异、丧偶、离异带未成年子女的)限购二套房已有半年之久,但仍有一些客户对相关细则不甚了解,并因此在房屋买卖过程中承担了因违约造成的经济损失。

近期,就发生了一件颇具典型的案例,一对父子就因为对政策的不了解而造成违约。这对父子均为单身,父亲名下已有一套产权房,儿子无产权登记。按照相关政策,父亲已被限制购买二套,儿子可购买一套,且视为首套。但由于对限购政策细则的不了解,父亲不知道自己已被列入限购范围,也未向中介方仔细咨询,并且隐瞒了自己名下已有产权房的事实。于是,其准备与儿子一同出资再购买一套防老,两人名字同上产证的计划因审税时被认定不可购买而以违约告终。

仁丰地产交易部资深执业经纪人建议,购房者需向中介方如实反应个人房产情况,对政策不熟悉的可通过咨询确认自己的的购房资格、购二套房需缴纳税费额度等,以免造成违约及不必要的经济损失。

精品房源
1室1厅1卫,4/6层, 210.0万
[详细]南,建筑年代:1,990
2室0厅1卫,4/6层, 260.0万
[详细]南,建筑年代:1,992
2室2厅1卫,6/7层, 6,500.0元/月
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2室2厅1卫,5/8层, 9,800.0元/月
[详细]南,建筑年代:2,005
1室1厅1卫,11/14层, 4,700.0元/月
[详细]南,建筑年代:1,987