刚需客户急于释放,传统淡季仍显火热
2012-08-02 18:06王瑞
由于现在的市场主体为改善型刚性需求,近期楼市的回暖带动成交价微涨,外加央行连续降息,从而进一步地刺激着购房者的入市意愿。7月份延续了连月来的高温态势,成交量继续高歌猛进。

传统意义而言,7月份历来是楼市的淡季。然而,从今年上海二手房市场的成交情况来看,7月份延续了连月来的高温态势,成交量继续高歌猛进。成交量的如此高涨促动着房价反弹,更极大地触动着购房者的敏感神经,他们一方面因担心房价反弹增加购房成本而犹豫不前,另一方面又眼看贷款利率降低而按耐不住心中的入市欲望。但即便在如此纠结的心理影响下,诸多刚需客户仍然加快了购房步伐。

仁丰地产广灵分行经理王瑞表示,7月份门店就成交了多笔类似的案例。客户陈女士要为儿子购一套小户型两房,并看中了一套凉城板块明星楼盘之一,锦苑小区的房源。而业主吴先生预备置换一套附近的大两房,并在我司业务员的积极努力下很快找到了一套称心如意的房源。一方面担心房价上涨,另一方面得益于央行降息可以为贷款降低一点负担,所以吴先生在综合考虑下迅速下定,并很快与陈女士也达成买卖意向,双方顺利成交。以此案为例,置换型刚需客户在将手中的房源挂牌出售的同时,也会毫不犹豫地购买自己看中的房子,连环成交的情况频频出现。

王瑞分析,由于现在的市场主体为改善型刚性需求,近期楼市的回暖带动成交价微涨,外加央行连续降息,从而进一步地刺激着购房者的入市意愿。在这样的市场环境下,楼市需求旺盛会持续下去。

精品房源
1室1厅1卫,4/6层, 210.0万
[详细]南,建筑年代:1,990
2室0厅1卫,4/6层, 260.0万
[详细]南,建筑年代:1,992
2室2厅1卫,6/7层, 6,500.0元/月
[详细]南,建筑年代:1,996
2室2厅1卫,5/8层, 9,800.0元/月
[详细]南,建筑年代:2,005
1室1厅1卫,11/14层, 4,700.0元/月
[详细]南,建筑年代:1,987