楼市价格稳中有涨,业主跳价频繁出现
2013-01-25 17:26朱坤
经过2012年半年的积累,刚性需求和改善性需求在年末集体释放,同时,又有部分投资客在试探入市,加之调控政策边际效应减弱,2013年以来,房价稳中有涨,进一步拉动市场成交。同时,朱坤预测房价可能会迎来新一轮小幅度上涨,因此业主跳价的现象频频发生也在意料之中。

“要想卖家跳价出售,恐难如愿,卖家不涨价就已经很好了。”最近有很多买家纷纷反应如此。2013年以来,二手房房价稳中有涨的趋势,让业主频频跳价。

近期,仁丰地产平凉分行成交了一个业主跳价的案例。该物业是位于双阳公寓,面向朝东南的次新电梯房,小区内环境优美,且毗邻地铁八号线、杨浦公园。业主在我司挂牌出售该房已有半年,一直挂牌160万各付。上周,客户傅先生想在杨浦区附近购买一套婚房,我司业务员便向他推荐了该房。傅先生看过该房后很满意,当即就表示有购买的意向。通过我司业务员与业主沟通后,业主表示,交掉房产税、中介费等费用外,要160万到手。最后经傅先生深思熟虑后,同意业主160万的到手价成交该房。

平凉分行朱坤经理表示,虽然该套双阳公寓的业主跳价跳的不多,在买家的接受范围内,最后都会成交,但这种跳价现象最近却频频发生。

朱坤分析,经过2012年半年的积累,刚性需求和改善性需求在年末集体释放,同时,又有部分投资客在试探入市,加之调控政策边际效应减弱,2013年以来,房价稳中有涨,进一步拉动市场成交。同时,朱坤预测房价可能会迎来新一轮小幅度上涨,因此业主跳价的现象频频发生也在意料之中。

精品房源
1室1厅1卫,4/6层, 210.0万
[详细]南,建筑年代:1,990
2室0厅1卫,4/6层, 260.0万
[详细]南,建筑年代:1,992
2室2厅1卫,6/7层, 6,500.0元/月
[详细]南,建筑年代:1,996
2室2厅1卫,5/8层, 9,800.0元/月
[详细]南,建筑年代:2,005
1室1厅1卫,11/14层, 4,700.0元/月
[详细]南,建筑年代:1,987